项目概况
光华长安大厦项目属甲级写字楼，位于北京市东城区建国门内大街，大厦共19层，建筑面积5万多平方米，设有独立大堂，调高两层，9部豪华电梯，离散式出入系统。于1996年8月正是投入使用，平均入主率达90%以上。大厦采用古典主义设计风格中试及中式飞檐设计，经典华丽全进口石材装修，全玻璃幕墙，是北京东长安街地标式建筑物。 大厦具有优质的建筑及服务，楼内配套拥有餐饮、商务中心、邮局、银行、航空售票处、公共卫星及电视天线系统等。大厦均采用进口优质建材及设备，美国玻璃幕墙、意大利大理石贴面及花岗岩地面、日本三菱电梯、美国开利空调等。
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：19层
- 可否注册：可注册
- 是否涉外：非涉外
- 占地面积：50000 ㎡
- 使用面积：35000 ㎡
- 使用率：70 %
- 绿化率：29 %
- 竣工时间：1996 年 8 月 15 日
- 开发商：北京光华长安大厦有限公司
- 物业公司：光华服务产业（中国）有限公司
- 物业费：30 元/㎡/月
- 电梯情况：8部
- 车位数：194个
- 车位租金：1200元/月 元/月
最新房源
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项目周边
周边商场 北京中粮广场购物中心
金宝汇购物中心
国瑞购物中心
银河SOHO购物中心
北京王府井喜悦购物中心
赛特+购物中心
周边餐饮 明园餐厅(北总布胡同)
淮扬府·游园京梦(中粮广场店)
悦府·潮州菜(建国门店)
杏花堂(长安街店)
渝信川菜(长安店)
川办餐厅(贡院头条店)
周边酒店 北京国际饭店
99优选酒店(北京站广场店)
喆啡酒店(北京王府井北京站店)
新鲜酒店(北京站店)
北京天地海酒店(北京站协和医院店)
北京红棉旅馆
周边银行 华夏银行(北京建国门支行)
汇丰银行(中粮广场支行)
中信银行(中粮广场支行)
中国银行(恒基中心支行)
华夏银行24小时自助银行(北京建国门支行)
中国工商银行自助银行(北京国际饭店会议中心支行)
最新资讯
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常见问题
- 北京光华长安大厦的具体位置如何？周边交通是否便利？附近有哪些公共交通站点？员工通勤是否方便？北京光华长安大厦位于北京市东城区建国门内大街7号，紧邻长安街，地理位置非常优越。关于其周边交通及员工通勤情况，具体分析如下：周边交通情况地铁交通：光华长安大厦紧邻地铁1号线和2号线的建国门站，乘客可以轻松换乘，这为在此工作的员工提供了极大的便利。地铁作为城市快速交通方式，能够有效缓解地面交通压力，确保员工通勤的准时性和高效性。公交交通：大厦周边设有多个公交站，包括北京站口东、北京站口北、外交部街等站点。途经的公交线路众多，如1路、52路、99路、120路、126路、特2路等，覆盖了北京市内的多个重要区域。这些公交线路的运营时间长，班次频繁，能够满足员工不同时间段的通勤需求。附近公共交通站点地铁站点：建国门站（地铁1号线、2号线）公交站点：北京站口东、北京站口北、外交部街等，途经线路包括1路、52路、99路、120路、126路、特2路等员工通勤便利性鉴于光华长安大厦紧邻地铁建国门站，且周边公交线路发达，员工通勤极为便利。员工可以根据自身住址选择最合适的交通方式前往大厦上班，无论是乘坐地铁还是公交，都能确保快速、准时地到达工作地点。此外，大厦周边还拥有丰富的配套设施，如商场、酒店、银行等，为员工提供了便捷的生活服务。同时，大厦内部的安防系统完善，地下停车场充足，也为员工的日常工作和生活提供了安全保障和便利条件。综上所述，北京光华长安大厦地理位置优越，周边交通便利，公共交通站点众多，员工通勤极为方便。这些因素共同构成了光华长安大厦作为甲级写字楼的独特优势，吸引了众多企业和员工选择在此办公。
- 北京光华长安大厦租金调整机制是怎样的？有无定期调整的规定？关于北京光华长安大厦的租金调整机制，由于具体的调整规定可能因市场情况、大厦管理政策以及租赁合同的具体条款而有所不同，因此很难给出一个统一、确切的答案。不过，我可以根据一般经验和行业惯例，对租金调整机制进行概括性的说明。租金调整机制概述市场导向：光华长安大厦作为北京市中心的甲级写字楼，其租金水平往往受到市场供需关系的影响。当市场需求旺盛时，租金可能会上涨；反之，当市场需求不足时，租金可能会保持稳定或有所下降。因此，租金调整机制通常具有一定的灵活性，以适应市场变化。合同条款：在签订租赁合同时，租金调整的具体规定往往会在合同中明确约定。这些规定可能包括租金的调整周期（如每年调整一次）、调整幅度（如根据市场租金水平或CPI指数进行调整）以及调整方式（如双方协商、第三方评估等）。定期评估：为了合理确定租金水平，大厦管理方可能会定期对市场租金水平进行评估。这些评估结果可以作为租金调整的依据之一。然而，并非所有大厦都会进行定期评估，这取决于大厦的具体管理政策和市场需求情况。有无定期调整的规定可能存在定期调整的规定：在一些情况下，光华长安大厦可能会规定租金每年或每几年调整一次。这种规定有助于确保租金水平与市场趋势保持一致，同时也为租户提供了租金稳定性的预期。然而，具体的调整周期和幅度需以租赁合同的约定为准。灵活性：需要注意的是，即使存在定期调整的规定，大厦管理方也可能会根据市场情况和租户反馈进行灵活调整。例如，在市场租金水平下降时，大厦管理方可能会主动降低租金以吸引租户；在租户续租时，双方也可能会就租金水平进行协商以达成共识。总结由于具体的租金调整机制取决于市场情况、大厦管理政策和租赁合同的具体条款，因此无法给出北京光华长安大厦租金调整机制的确切答案。租户在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款中关于租金调整的规定，并与大厦管理方进行充分沟通以了解租金调整的具体方式和周期。同时，租户也可以关注市场租金水平的变化情况，以便在租金调整时提出合理的建议或要求。
- 北京光华长安大厦员工和客户的停车是否方便？是否有知名企业已经入驻？北京光华长安大厦在员工和客户的停车方面提供了相对便利的条件，同时也有多家知名企业已经入驻。以下是对这两个问题的详细回答：一、停车是否方便停车便利性：停车位数量：光华长安大厦内部设有一定数量的停车位，包括地上和地下停车位，总数达到235个（根据最新信息），这为大厦内的员工和客户提供了充足的停车空间。停车场设施：大厦的停车场配备了现代化的停车控制及车牌识别系统，提高了车辆进出的效率，同时也增强了安全性。周边配套：虽然大厦自身停车位充足，但在高峰时段，周边道路可能会出现拥堵情况，因此建议提前规划好停车和出行路线。二、知名企业入驻情况入驻企业：光华长安大厦作为甲级写字楼，凭借其优越的地理位置和完善的硬件设施，吸引了多家国内外知名企业入驻。其中包括但不限于：金融类企业：如美国花旗银行、澳大利亚新西兰银行、苏格兰皇家银行、中国银行零售业部等，这些金融机构的入驻体现了大厦在金融领域的吸引力和影响力。科技类企业：如日本欧姆龙、山崎马扎克等，这些科技企业的加入为大厦注入了创新活力。其他行业知名企业：如正大集团、香港华康技术有限公司、哈里斯国际通信、震旦(中国)有限公司等，这些企业在各自领域内具有较高的知名度和影响力。综上所述，北京光华长安大厦在员工和客户的停车方面提供了便利条件，同时也有多家知名企业已经入驻，这进一步证明了大厦的商业价值和市场吸引力。对于有意入驻的企业来说，光华长安大厦无疑是一个值得考虑的选择。
- 北京光华长安大厦是否提供高速网络服务？有哪些网络供应商可选？是否有专业的物业管理团队提供服务？针对北京光华长安大厦的网络服务、网络供应商选择以及物业管理团队的情况，以下是我的详细回答：一、高速网络服务北京光华长安大厦确实提供高速网络服务。大厦拥有先进的通讯设备，包括独有的DID局，使用北方电讯OPT81交换机，并采用AT&T综合布线技术。同时，大厦直接与中国电信和中国网通的光缆相连，确保了高速、稳定的网络连接。此外，大厦内还设有中国电信DDN节点机，进一步提升了网络服务的质量和稳定性。这些设施共同为租户提供了满足各种需求的Internet宽带接入服务。二、网络供应商可选情况虽然具体的网络供应商选择可能因大厦的管理规定和租赁协议而有所不同，但根据公开发布的信息，光华长安大厦至少与中国电信和中国网通有直接的光缆连接。这意味着租户在选择网络供应商时，至少可以考虑这两家主要运营商。然而，为了获取最准确和最新的网络供应商信息，建议直接联系大厦的物业管理方或租赁部门。三、专业的物业管理团队北京光华长安大厦拥有专业的物业管理团队。物业管理由光华服务产业(中国)有限公司北京分公司担任，该公司为租户提供专业的物业管理服务。物业管理团队负责大厦的日常运营和维护，包括但不限于安保、清洁、设施维修、客户服务等方面。他们致力于营造一个安全、舒适、高效的办公环境，以满足租户的各种需求。综上所述，北京光华长安大厦不仅提供高速网络服务，还拥有专业的物业管理团队为租户提供全方位的服务。租户在选择入驻该大厦时，可以享受到便捷的网络连接和专业的物业管理服务。
- 北京光华长安大厦是否提供前台服务、安保或清洁服务？是否有高速网络连接和稳定的电力供应？关于北京光华长安大厦是否提供前台服务、安保或清洁服务，以及是否有高速网络连接和稳定的电力供应，以下是我的详细回答：1. 前台服务通常情况：甲级写字楼如光华长安大厦往往会提供前台服务，包括接待访客、收发邮件、提供信息咨询等。然而，具体的前台服务内容和标准可能因大厦的管理规定和租赁协议而有所不同。建议：为了获取最准确的信息，建议直接联系光华长安大厦的物业管理方或租赁部门，咨询前台服务的具体内容和标准。2. 安保服务提供情况：光华长安大厦配备了完善的安保系统，包括IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统等。这些安保措施确保了大厦内人员和财产的安全。具体服务：安保人员会进行24小时巡逻，监控设备实时监控大厦内外情况，确保及时发现并处理任何安全隐患。3. 清洁服务提供情况：作为甲级写字楼，光华长安大厦通常会提供专业的清洁服务，保持大厦内外环境的整洁和卫生。具体服务：清洁人员会定期打扫公共区域，如走廊、大堂、卫生间等，同时也会根据租赁协议提供办公室内部的清洁服务（具体服务内容需与租赁协议为准）。4. 高速网络连接提供情况：光华长安大厦提供了高速网络连接服务。大厦使用北方电讯OPT81交换机，采用AT&T综合布线，与中国电信及中国网通直接光纤连接，中国电信DDN节点机置于大厦之内，确保租户能够享受到高速、稳定的网络服务（信息来源：顺企网）。5. 稳定的电力供应提供情况：光华长安大厦采用了先进的供电系统，包括梅兰日兰的高低压供电设备和康明斯柴油发电机组作为备用电源。这些措施确保了电力供应的稳定和可靠，即使在突发情况下也能保证大厦的正常运营。综上所述，北京光华长安大厦提供了前台服务、安保服务、清洁服务以及高速网络连接和稳定的电力供应。然而，具体的前台服务内容和标准可能因大厦的管理规定和租赁协议而有所不同，建议直接联系大厦的物业管理方或租赁部门获取最准确的信息。
- 北京光华长安大厦办公室的面积是多少？布局是否满足企业需求？是否有足够的储物空间或会议室？北京光华长安大厦的办公室面积、布局以及储物空间和会议室的情况，可以根据公开发布的信息进行概述：办公室面积光华长安大厦提供了多样化的租赁面积选择，以满足不同企业的需求。根据公开发布的信息，租赁面积范围从107㎡至758㎡不等，也有信息提到出租面积在180㎡至1500㎡之间。这些面积选择为企业提供了灵活性，可以根据团队规模和业务需求来定制办公空间。布局是否满足企业需求布局方面，虽然具体的办公室布局可能因楼层、房间位置等因素而有所不同，但一般来说，甲级写字楼如光华长安大厦会注重空间的合理规划和高效利用。企业可以在租赁前与大厦管理方进行沟通，根据自身需求定制办公室布局，以确保满足企业的运营和发展需求。储物空间和会议室储物空间：虽然具体的储物空间配置可能因办公室面积和布局而异，但甲级写字楼通常会考虑到企业的储物需求，提供相应的储物柜或储物间等设施。企业可以在租赁前与大厦管理方确认储物空间的具体配置。会议室：光华长安大厦内配备了多个会议室，以满足企业会议、培训、洽谈等需求。会议室的数量、大小和配置可能因楼层和整体规划而有所不同。一般来说，会议室会配备先进的视听设备和舒适的座椅，以确保会议活动的顺利进行。企业可以在租赁前了解会议室的具体情况和预约流程。总结北京光华长安大厦提供了多样化的办公室面积选择，布局方面可以根据企业需求进行定制。同时，大厦内配备了足够的储物空间和会议室，以满足企业的日常运营和发展需求。企业在租赁前可以与大厦管理方进行充分沟通，了解详细信息并确认自身需求得到满足。请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议在租赁前与大厦管理方进行直接联系以获取最新和最准确的信息。
- 北京光华长安大厦办公室内的采光和通风情况如何？是否有足够的休息区或会议室供员工使用？北京光华长安大厦作为一座甲级写字楼，其办公室内的采光和通风情况通常是非常良好的，同时也配备了足够的休息区或会议室供员工使用。以下是对这些问题的详细解答：采光情况全面采光：光华长安大厦的办公室设计注重自然光的利用，许多办公室都拥有大面积的窗户，确保室内光线充足。这种设计不仅有利于员工的身心健康，还能提高工作效率。视野开阔：大厦位于北京市东城区建国门内大街，地理位置优越，视野开阔。员工在办公室内可以欣赏到城市的美景，同时也有助于缓解工作压力。通风情况先进空调系统：光华长安大厦采用世界先进的空调系统（如美国开利中央空调系统），能够灵活调控温度与通风，保证办公空间24小时拥有舒适宜人的温度与清风。这种先进的空调系统不仅确保了室内的空气质量，还为员工提供了良好的工作环境。新风系统：大厦可能还配备了新风系统，定期为室内引入新鲜空气，排出污浊空气，保持室内空气的清新和流通。休息区与会议室休息区：光华长安大厦内设有多个休息区，供员工在工作间隙休息放松。这些休息区通常布置得温馨舒适，配备有沙发、茶几等设施，方便员工进行短暂的休息和交流。会议室：大厦内配备有多个会议室，满足不同规模和需求的会议活动。这些会议室通常装修精美、设施齐全，包括投影仪、音响系统等设备，确保会议活动的顺利进行。此外，部分会议室还可能提供视频会议功能，方便远程沟通。综上所述，北京光华长安大厦办公室内的采光和通风情况良好，同时配备了足够的休息区和会议室供员工使用。这些设施的存在不仅提升了员工的工作效率和舒适度，还有助于增强企业的凝聚力和竞争力。需要注意的是，以上信息可能因大厦的具体楼层、房间布局等因素而有所不同，建议在实际租赁前进行实地考察和确认。
- 北京光华长安大厦的硬件设施是否齐全？如电梯、空调系统等。是否有紧急备用电源或发电机？北京光华长安大厦作为一座甲级写字楼，其硬件设施齐全且先进，具体体现在以下几个方面：电梯系统数量和品牌：光华长安大厦配备有多部电梯，其中包括多部客梯和至少一部货梯，客梯和货梯品牌均为三菱电梯。这些电梯能够满足大厦内日常的人流和物流需求，确保垂直交通的顺畅。离散式出入系统：大厦采用离散式出入系统，提高了电梯使用的效率和安全性。空调系统类型与品牌：大厦采用美国开利中央空调系统，为租户提供集中式的冷暖调节服务。空调系统正常运行时间通常为星期一至星期五的08:00到21:30，以及星期六至星期日的08:00到19:00，满足办公时间的空调需求。如有加时需求，可能会产生额外费用。紧急备用电源或发电机供电系统：光华长安大厦采用梅兰日兰的高低压供电设备，同时备有康明斯柴油发电机组作为备用电源。这一设置确保了在大厦主电源出现故障时，能够迅速切换至备用电源，保障大厦内电力供应的稳定和可靠。其他硬件设施消防设施：大厦采用日本能美智能化火灾自动报警系统，并配备有自动喷水灭火系统等先进消防设施，确保消防安全的高效管理。通讯设备：大厦拥有独有的DID局，采用北电的OPT81交换机和AT&T的综合布线技术，直接与中国电信和中国网通的光缆相连，确保高速、稳定的网络连接。智能化设备：大厦配备了楼宇自动化系统，为租户提供高效、便捷的办公环境。综上所述，北京光华长安大厦的硬件设施齐全且先进，包括多部三菱品牌电梯、美国开利中央空调系统、紧急备用电源（康明斯柴油发电机组）以及先进的消防和通讯设备等，能够充分满足租户的日常办公需求并确保大厦的安全稳定运行。
- 北京光华长安大厦租赁合同的期限是多久？是否有续租选项？提前解约的条件和罚款是什么？关于北京光华长安大厦租赁合同的期限、续租选项以及提前解约的条件和罚款，以下是根据公开发布的信息进行的概括性回答：租赁合同的期限租赁期限：光华长安大厦的租赁期限通常较为灵活，但根据公开发布的信息，其签约年限一般为2年起签，最长可签5年。这意味着租户在与出租方协商一致的情况下，可以选择签订2年至5年不等的租赁合同。续租选项续租条件：续租是租户在租赁合同到期后有意继续租赁该物业的行为。光华长安大厦是否允许续租以及续租的具体条件（如租金调整、租赁期限等），通常会在原租赁合同中有所约定。在租赁期满前，租户应与出租方进行协商，以确定是否续租及续租的具体条款。提前解约的条件和罚款提前解约条件：提前解约涉及租户在租赁合同期满前单方面终止合同的行为。一般来说，租户需要提前通知出租方，并按照租赁合同的约定承担相应的违约责任。具体的提前解约条件需参照租赁合同的条款。罚款规定：如果租户提前解约，可能需要支付违约金或赔偿金。这些费用的具体金额和计算方式，同样需要在租赁合同中明确约定。一般来说，违约金可能基于剩余租赁期限的租金总额、出租方因提前解约而遭受的损失等因素进行计算。然而，具体的罚款规定可能因租赁合同的不同而有所差异。注意事项在签订租赁合同时，租户应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁期限、续租条件和提前解约条款的部分，以确保自身权益得到保障。如果租户有续租或提前解约的需求，应及时与出租方进行沟通协商，以避免不必要的纠纷和损失。需要注意的是，以上信息仅供参考，具体条款应以租赁合同的实际约定为准。如有需要，建议咨询专业律师或法律顾问以获取更准确的法律意见。
- 北京光华长安大厦租金包含哪些费用？是否有额外的物业费或管理费？关于北京光华长安大厦的租金费用，通常情况下，租金本身并不包含物业费或管理费，除非在租赁合同中明确说明。根据公开发布的信息，光华长安大厦确实存在额外的物业费或管理费。租金费用概述租金：光华长安大厦的租金根据面积和楼层等因素有所不同，日租金均价在4.5~12元/㎡·天不等。具体租金水平可能会因市场变化、出租方策略等因素而有所调整。额外费用物业费/管理费：光华长安大厦的物业费或管理费通常在29~30元/㎡·月左右。这笔费用主要用于大厦的公共区域维护、保洁、安保、绿化等服务。需要注意的是，物业费的具体金额可能会因大厦管理方的政策调整而有所变化。其他可能费用停车费：光华长安大厦提供地上和地下停车位，停车费根据车位类型和位置不同而有所差异。一般来说，地下车位费用高于地上车位，固定车位费用高于非固定车位。具体费用需以大厦管理方的最新规定为准。采暖费（如适用）：对于需要采暖的区域，可能会产生采暖费用。光华长安大厦采用中央空调供暖，正常提供时间为8点到18点，加时费另计。水电费：租户需自行承担其办公区域内的水电费用，具体费用根据实际使用量计算。注意事项在签订租赁合同前，务必与出租方明确租金包含哪些费用，以及是否存在额外的物业费、管理费等。了解大厦管理方的各项费用标准和支付方式，确保在租赁期间能够按时、足额支付相关费用。注意关注大厦管理方的政策调整通知，以便及时了解费用变化并采取相应措施。综上所述，北京光华长安大厦的租金通常不包含物业费或管理费，租户需要额外支付这些费用。具体费用标准和支付方式请参照大厦管理方的最新规定。
